Prédio para Venda

Sobre o Imóvel

🏢 Prédio à Venda – Centro de Cristalina/GO

📍 Localização: Rua Goiás, Quadra 22, Lote 11, Setor Centro – Cristalina/GO, em pleno centro da cidade, uma das áreas mais valorizadas e de maior movimento.

💰 Renda Atual:
    •    Duas lojas comerciais já alugadas:
✔️ Lotérica
✔️ Netix Internet
🔹 Renda mensal: R$ 9.000,00
    •    Sete apartamentos residenciais, todos com:
✔️ 3 quartos (sendo 1 suíte)
✔️ 2 banheiros (1 social + 1 suíte)
✔️ 1 vaga de garagem
✔️ Aluguel médio de R$ 2.000,00 cada
🔹 Renda mensal aproximada: R$ 14.000,00

📊 Renda total aproximada: R$ 23.000,00 mensais

📐 Áreas Construídas (projeto aprovado):
    •    Área do terreno: 433,84 m²
    •    Pavimentos tipo (x2): 434,33 m² cada
    •    Área construída total: 1.302,50 m²
    •    Taxa de ocupação: 78,54%

✅ Imóvel livre e desimpedido de qualquer ônus (obra de 2007)

✨ Diferenciais:
    •    Excelente localização no centro da cidade
    •    Imóvel já gerando renda comprovada
    •    Todos os apartamentos contam com vaga de garagem
    •    Ótima oportunidade para investidores
    •    Cristalina é reconhecida como uma das maiores regiões do agronegócio no Centro-Oeste


📞 Para mais informações: Diego Gomes Imóveis - postagem Autorizada pelo Responsavel do imovel.